第307章 资金缺口
赵梅今天的装扮很职业化，完全就是职场丽人的装扮，外面罩着一件尘色羊毛大衣，虽是徐娘半老，却别有一番韵味。
这也难怪在场的一帮老爷们、小初哥见到她会情不自禁，便是早已见识她风情的我，在这种正式的场合见到她，也有些心动。
“让大家久等，真是不好意思。”赵梅略带歉意地说道。
朗哥开玩笑地说道：“没事，没有都有迟到的权利。”
赵梅冲着朗哥莞而一笑，道：“谢谢。”
朗哥傻傻地笑了笑，惹得秃子和虎子一阵无情地嘲笑。
赵梅看了我一眼，随后向黄静询问道：“黄秘书，不知道我该坐哪里呢？”
黄静看了看我，我看了眼我对面的位置，那个地方还没有人坐，便道：“赵董也是我们公司的大股东之一，就坐在我对面吧。”
黄静随即请赵梅坐到对面，然后自己搬了一把椅子坐在我右手边，左手边的位置则留给了哨子。
幺鸡这时开口问道：“我说李总，现在人都来齐了吧？咱们可以开始了吗？”
我道：“孟董因为人不在国内，所以这一次的股东代表会议，她就不参与了。我与孟董电联的时候，她已经表态：无条件听从我们股东会议的安排。除此之外，咱们白虎餐饮娱乐有限公司的大股东和众筹股东代表，都已经到场，那咱们就开始开始。”
我顿了一下，道：“首先，由邵总跟大家做一下咱们最近这段时间公司的发展，以及将要开展的项目。”
在众人的掌声中，哨子站了起来，咳嗽一声清了清嗓子，道：“各位股东大家好，小姓邵，承蒙李宗看得起，忝列公司总经理之职。现在由我给大家介绍一下，我们公司直接和间接控制的产业。”
在哨子的介绍下，我也对我们公司的业务更加清晰。
白虎餐饮娱乐有限公司，已经在营业的产业，主要有：白虎物业公司、白虎美食广场、白虎台球室和白虎装饰有限公司这四家；即将要投入营业的有：白虎酒吧和白虎ktv；正在进行的项目则是最近才加盟的连锁酒店。
目前与我们合作最密切的当属协力公司，除了租用我们的楼盘开酒店，还与我们签署了合作协议，其中有六个项目提上了公司的发展议案，还有两个正在和相关部门进行积极地协调。
除了协力公司之外，我们还和x市大大小小十余家公司进行合作，或是直接将我们的物业租给他们使用，或是以房租入股，一共开发。
在介绍项目的同时，哨子也介绍了各个项目相关的负责人。
白虎美食广场和白虎台球室这两块，是剩子负责；白虎物业公司，是二猛子负责；白虎酒吧和白虎ktv这边，则是秃子全权负责。
本来酒吧是朗哥负责的，但朗哥因为开展了装饰公司的业务，那一项就够他忙的了，酒吧的后期工作，全部交给秃子，让他一并负责。
新加盟的酒店，已经移交给我的另一个秘书——丁姐进行负责。至于酒店的装修工作，则是白虎装饰公司在负责。
美食广场和台球室，这两个项目不用说，每天都是红红火火的，为老城区带来了无限的活力，也为我们剩下项目的开拓带来了生机。
但我们目前收入最大的一块，还是我们的物业公司。
当初在所有人都不看好老城区的时候，我们用贷款的方式购买了大量的废弃楼盘，现在这地地产已经成为我们最大的资金来源。
初步估算，以目前老城区一天一个价的房价，我们直接掌握在手的楼盘，价值绝对超过五个亿！
当然了，这些钱目前还不属于我们，因为这些房子都是贷款买的，还要还银行利息。除此之外，如果政fu不拆迁的话，这些产业只能算是固定资产，我们能吃的，就只有房租。
装饰公司那边的收入只能维持他们自身的开销，因为他们接的大都是公司内部的活，这边进账，那边就花了出去，暂时还不具备盈利的能力。
即便如此，装饰公司的估值，也要超过五百万——因为人才的聚集！
其他几个项目的估价，从一百万到五百万不等，加在一起，大概是两千两百万的资产。再算上我们的办公室，以及后面的那一片地，满打满算也就两千五百万的估价。
听到这个数字的时候，在场很多人都吃了一惊。
他们当初拿了多少钱来投资，他们自己最清楚不过了。这才过了多久啊，公司的总资产就达到了两千五百万，这增长的速度也太霸道了点！
对于在场人的反应，哨子是很满意的。
“邵总，你只说了实体的项目，好像没有说物业的租金吧？咱们收来的租金，和以房租投入其他公司的项目，每年的盈利有多少，你并没有作出说明。”幺鸡开口问道。
哨子看了他一眼，道：“姚先生说的没错，我现在和大家说的，只是我们公司直接控制的子公司的资产，至于营业额，这要在我们运营一段时间之后才能得到一个准确的数字。那些我们参与投资的项目，很多都处于刚开工的状态，现在说营业额，为时尚早。等咱们年终大会的时候，我会给诸位董事做一个详细的说明。”
朗哥道：“那这么说来，我们现在公司的资产并不是很多啊。”
哨子点点头，道：“资产是不少，流动资金就差得多了。我们现在公司正处于蓬勃向上发展的时候，处处都要用钱，可以说是入不敷出。而我们的花钱项目，还在后面。这些则由黄秘书给大家做说明。”
说着，哨子请出了黄静。
“各位董事大家好，我是李总的第一秘书兼公司的财务总监。”黄静站起来，先向众人做了自我介绍。
“刚刚邵总和诸位说了一下我们公司的项目，以及将要合作的项目，大家听了都非常高兴——为我们公司的蓬勃发展。”黄静顿了一下，等众人的情绪稳定了之后，才继续开口：“——现在我要和大家说的事，可能就没有那么振奋人心。因为我说的，全都是花钱的事情。”
随后，黄静便将各个项目的投资金额说了一遍。当说到我们还有大量的装修尾款没有给供货商结清之后，现场的情绪就有些低落了。
“协力公司这一次给我们带来了八个项目，其中两个正在和相关部门进行后续的交涉。抛开这两个项目不谈，剩下的六个，我们有的是以房租进行投资，有的是房租和资金进行双重投资，占据更大的股份。”
“这些项目占了我们四百五十万的资金，其中三百万是健身中心的投资，并且我们还要负担健身中心后期的基础装修，这将又是一笔天文数字。”
黄静一边说，一边观察在座的每一个人的脸色，当说到这里的时候，她选择停了下来。
柯明见状，问道：“黄秘书，你怎么不说了？”
黄静笑了下，道：“我们公司目前的资金缺口在一千万到一千五百万之间。虽说每日都有盈利，但也有新的花钱项目增加进来，还要偿还银行的贷款，能够维持收支平衡，就是最大的盈利。不过——”
黄静话锋一转，道：“——一旦协力公司拿下跟我们签署的最后两个项目的协约书，我们在这两个项目上的投入，起码得超过一个亿！这么庞大的资金，就算我们所有的产业都投入营运，短期之内也无法筹集。”
柯明问道：“贷款呢？我们的产业这么多，找银行贷款的话，起码能够贷出个几千万吧？”
黄静摇摇头，道：“我们的物业全部都有房贷在身，这些物业除了政fu拆迁之外，我们是换不来现金的，银行也不会额外再给我们放款。至于其他的产业，在我们创业之初，就已经有一笔贷款，所以二次贷款的话，能够贷出两千万已经是极限了。”
“这样啊。”柯明皱了皱眉，他现在还真想不到更好的法子，从朗哥、秃子和虎子他们仨的反应就能看得出来，柯明这段时间是没少钻研，但却苦于没有对策。
幺鸡这时开口问道：“创业之初已经贷款？你们用这笔钱干什么了？”
听到这个问题，我看了幺鸡一眼，心道：果然是来了！
赵刚表现无动于衷，但他带着幺鸡一起过来，幺鸡就代表了他的意志。
黄静道：“台球室和美食广场的装修，聘请的人员工资、奖金，以及公司平日里的开销用度，所有的花费全都是当初的贷款。”
哨子不动声色地看了虎子一眼，道：“保安的费用也占了很大的一笔，美食广场和台球室初建的时候，请了不少安保人员，日夜看护材料，花费了不少冤枉钱。”
虎子接到暗示之后，开口道：“这点我清楚，因为那段时间老城区的治安不是很好，额外的开销也就大了一些。”
幺鸡听到虎子的话，也就没有继续追究当初的贷款是怎么花的。
其实他追究我也不怕，我既然敢把那一千万调出去给白敬宁注册“白白金融投资有限公司”，就不怕他们派人来查我的账。
连这点假账都做不了，我花钱请的这些会计都是白混饭吃的？
“接下来该说的，就是这一次你召集我们大家过来开会，商讨的核心问题了吧？”赵刚看了我一眼，终于开口说道。
我点了点头，道：“赵董说的没错。接下来咱们说的，就是这一次召开股东大会的核心问题。”
说着，我让黄静坐下，剩下的问题，则由我来说明。
哨子和黄静已经将我们的发展规模和资金缺口都说出来了，我要做的就是强调一点，公司要扩张，那就需要大笔的资金注入。
现在大家看看，谁有钱就投进来，咱们公司潜力非常大，投进来绝对不会让大家吃亏。
我才不会蠢到主动提出来找别人注资，这句话我要让赵刚的人亲口说出来。只有这样，我才能撬动当初决定给他的百分之二十的公司股份。
在座的人不乏有钱人，但是黄静刚刚也说了，我们现在公司的资金缺口还有一千万到一千五百万之间。
后续与协力公司开展的两个大型项目，起码要投资一个亿。
一个亿啊！那是三个人五个人坐在一起随便聊聊，就能凑得出来的吗？
当然了，如果他们真的能够给我凑出来一个亿，那我不让白敬宁注资稀释他们的股份，也不是问题嘛。
问题是，他们能吗？
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